Estimation appartement Paris 6ème arrondissement



Parce que le 6ème arrondissement de Paris, situé sur la « Rive Gauche », symbolise le raffinement de la vie parisienne, de nombreux amoureux de la capitale rêvent de s'y installer. Que vous en fassiez partie ou, qu'à l'inverse, vous souhaitiez mettre en vente un bien, il est important de connaître en amont la valeur moyenne d'un bien immobilier dans ce secteur compte tenu de l'état du marché.



Un des arrondissements les plus chers de la capitale



Le 6ème arrondissement présente de nombreux atouts tels que des universités reconnues internationalement, le charme pittoresque du quartier Saint Germain-des-Prés, la frénésie du quartier Saint-Michel, des galeries d'art et le célèbre Jardin du Luxembourg. Ainsi, il séduit les touristes mais aussi de nombreux futurs acquéreurs, ce qui en fait l'un des arrondissements les plus prisés de Paris. En conséquence, le prix au mètre carré dans ce secteur est parmi les plus élevés de la capitale, avec une moyenne de 12 083€/m2 net vendeur alors que la moyenne sur Paris est estimée à 7 790€/m2 net vendeur, selon la base BIEN des notaires d'Ile-de-France pour l'année 2015.



Des disparités selon les quartiers



Bien évidemment, le prix d'un appartement varie en fonction de son emplacement et, plus spécifiquement, selon la rue dans laquelle il se situe. Ainsi, toujours d'après la base BIEN des notaires d'Ile-de-France, les rues du 6ème arrondissement où les biens sont les plus chers sont la rue de Furstemberg, la rue de Médicis, la rue Saint-Benoît, le quai Malaquais et la rue Garancière avec des prix moyens oscillant entre 18 868€/m2 et 16 833€/m2. A l'inverse, les biens les moins chers se situent dans la rue de Vaugirard, la rue des Chartreux, la Place du Dix-Huit-Juin-1940, l'Allée Maintenon et le Boulevard du Montparnasse avec des prix moyens allant de 8 827€/m2 à 9 990€/m2.



La typologie du bien immobilier, source d'une estimation fine



estimation prix maison

La localisation ne suffit pas pour estimer la valeur d'un bien, la nature du bien joue un rôle déterminant dans le calcul de sa valeur. En principe, un T1 et un T2 présentent des prix au mètre carré plus faibles que ceux d'un T3 ou d'un T4. Cependant, les petites surfaces étant très demandées dans le 6ème arrondissement, la tension sur les prix reste forte, ce qui a pour conséquence de lisser les prix entre les différentes typologies d'appartement. C'est pourquoi les variations de prix vont reposer, en partie, sur les prestations fournies. Faites une estimation d'appartement Paris 6ème arrondisement ici.



Il est à noter que la localisation d'un appartement permet d'estimer approximativement la valeur d'un bien. Mais une estimation plus fine nécessite l'intervention d'un professionnel qui effectuera un calcul précis, notamment en fonction de la nature du bien et des prestations fournies.





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