Estimation prix maison



Quelle était la situation auparavant?



Durant les années passées, on pouvait constater à l’aide de certains indicateurs que le marché immobilier de Lyon était très favorable tant pour ceux qui achètent que pour ceux qui vendent. Le prix m2 était en moyenne de 4300 euros.


Cependant, ce prix pouvait varier en fonction des milieux prestigieux, normaux ou encore périphériques. Conformément à des statistiques parues aux éditions de l’époque, Lyon fût classée en second rang des villes de France à fort potentiel d’investissement immobilier.


En effet, cette ville commençait à enregistrer un taux considérable d’urbanisation engendré d’une part par une croissance du marché du travail et d’autre part par l’expansion de la capacité universitaire de ladite ville. Il est évident que le marché Lyonnais prenait donc son envol.


Ceci étant, on pouvait affirmer que Lyon se dotait d’un avantage par rapport aux autres villes. Ainsi, la situation de ce marché pouvait être qualifiée de confortable.


Estimation immobiliere

Prix de l'immobilier dans les villes avoisinantes : Estimation immobilière sur Sainte-Foy-lès-Lyon 3532 €/m2 - Estimation immobilière sur Charly 3494 €/m2 - Estimation immobilière sur Champagne-au-Mont-d'Or 3477 €/m2




Qu'en est-il au jour d'aujourd’hui?



Actuellement, Le prix du m² voit sa valeur fluctuée plus à la baisse qu’à la hausse. En réalité, les négociations sont devenues compliquées. En plus, les transactions semblent avoir chuté.


Cette situation se justifie par le fait que la crise financière a impacté le marché immobilier aussi. On peut noter alors une baisse de la dynamique des transactions immobilières due à des prix qui ne favorisent pas les vendeurs. Au regard de cela, les investisseurs hésitent à se lancer dans des projets de construction.


Pour bien apprécier la situation, il convient de faire une estimation immobilière en se référant aux principales caractéristiques d’un bien immobilier. Il s’agit ainsi de la superficie, de l'adresse postale et surtout de la description du bien en question.

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Défiscalisation en loi Pinel

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